Využití nemovitostí jako záruk pro úvěry je spojeno se zástavním právem.
Zástavním právem rozumíme závazek majitele nemovitosti, kterým dává právo věřiteli domáhat se uspokojení své pohledávky – v případě řádného a včasného nesplnění závazků ze strany dlužníka – z věci zastavené.
Rozvoj zástavního práva vedl k tomu, že hypoteční banky začaly postupně akceptovat nejen klasické nemovitosti, ale i jiné movité věci (např. dopravní prostředky, lodě, osobní majetek).
Postupně se vykrystalizovaly dvě nejvýznamnější odvětví hypotečního bankovnictví:
hypoteční bankovnictví zaměřené na bytovou výstavbu (residential mortgages)
hypoteční bankovnictví zaměřené na podporu podnikatelských aktivit (commercial mortgages)
Hypoteční úvěry na bydlení
V současné době převažuje hypoteční bankovnictví zaměřené na úvěrovou podporu bydlení.
Bydlení a zvláště kvalitní bydlení se stává stále více nezbytnou životní potřebou a rodinné případně bytové domy nebo jednotlivé byty se stávají kvalitní nemovitostní zástavou relativně snadno realizovatelnou, a to za poměrně slušnou cenu.
Žádné komentáře:
Okomentovat