Při žádosti o hypoteční úvěr na nepodnikatelské účely se vyžaduje, aby prokázané příjmy žadatele o úvěr a jeho případných spolužadatelů byly alespoň tak velké aby pokryly:
- předpokládané splátky hypotečního úvěru
- nezbytné běžné náklady na jejich existenci (včetně rodinných příslušníků
- ostatní neopomenutelné finanční výdaje (daně, platby za pojištění, splátky jiných úvěrů apod.)
Způsoby hodnocení nezbytných běžných nákladů na fungování rodiny se v různých bankách hodnotí různě. V ČR např. některé banky vycházejí z životního minima, stanoveného zákonem č. 463/1991 Sb., o životním minimu, ve znění pozdějších novelizací a předpisů, upraveného určitým koeficientem.
PODMÍNKA PLATEBNÍ SCHOPNOSTI KLIENTA FYZICKÉ OSOBY-NEPODNIKATELE
Splátky hypotečního úvěru
Běžné náklady na fungování rodiny
<
celkové příjmy žadatele včetně příjmů spolužadatelů
Neopomenutelné finanční výdaje
Podnikatelské účely
Při žádosti o úvěr na podnikatelské záměry se posuzuje celková hospodářská situace klienta.
Analýza je zaměřena na:
rentabilitu (resp. tvorbu zisku)
finanční toky (cash flow)
úvěrové zatížení (zadluženost)
míru likvidity (resp. schopnost splácet závazky)
Všechna uvedená hlediska charakterizují jednak úroveň finanční stability klienta a jednak jeho schopnost splácet závazky, zejména pak přijaté úvěry.
Žádné komentáře:
Okomentovat