Ve schvalovací fázi se prověřuje žádost o hypoteční úvěr a pokud je schválen vypracovává se úvěrová smlouva a smlouva zástavní.
Ve schvalovací fázi hypoteční banka definitivně prověřuje správnost a úplnost všech údajů uvedených klientem v žádosti, posuzuje rizika úvěrového případu a stupeň jeho zajištění, konkretizuje podmínky poskytnutí a splácení úvěru pro daného klienta.
Banka se rozhoduje o poskytnutí či neposkytnutí hypotečního úvěru, o výši a o podmínkách, zejména úrokových, za kterých ho poskytne.
Rozhoduje se především na základě vyhodnocení:
· bonity klienta
· kvality jeho investičního záměru
· hodnoty a vhodnosti zástavy (zastavovaného objektu)
Hodnocení bonity úvěrovaného subjektu
Úvěrovaným subjektem se rozumí konkrétní osoba (fyzická nebo právnická), které je hypoteční úvěr poskytován a která je také zavázána úvěr splatit.
Banka se soustřeďuje na analýzu jeho:
· právních poměrů
· důvěryhodnosti
· hospodářské a finanční situace
Žádné komentáře:
Okomentovat