Leasing
Leasing - pronájem investičního zařízení, jiných předmětů uživateli za sjednané nájemné na určitou nebo neurčitou dobu.
1) operační leasing
Jde o přímí vztah mezi výrobcem (obchodníkem) a nájemcem.
Základní charakteristiky:
n leasingové předměty bývají omezeny na určité objekty
n převážně krátkodobý (může být i střednědobý)
n pronajímatel udržuje pronajatý předmět
n po skončení nájemní smlouvy pronajímatel pronajatý předmět přebírá (může být však nájemcem odkoupen a přejít do jeho vlastnictví)
n může být: vypověditelný nebo na dobu určitou
n zůstává ve vlastnictví pronajímatele, a to i po úplné amortizaci předmětu
Pronajímatel zůstává z hospodářského i právního hlediska vlastníkem předmětu, musí ho vykazovat ve své rozvaze a provádět odpisy. Pro nájemce představuje nájemné (leasingové platby) náklady
Banky:
n pomáhají pronajímatelům úvěrem financovat leasingové smlouvy
n vedou jim příslušné účty
n inkasují nájemné
n vykonávají jiné služby, které jsou zdrojem bankovních výnosů
2) finanční leasing
Finanční leasingové společnosti lze rozčlenit do dvou skupin:
n založeny bankami jako dceřiné podniky
n založeny z iniciativy výrobců
Z hlediska výrobce je úkolem leasingové společnosti podporovat odbyt zboží financováním leasingových obchodů.
Leasing prostřednictvím leasingové společnosti probíhá nepřímo:
1) dodání leasingového objektu (výrobce ð uživatel)
2) prodej leasingového objektu (výrobce ð leasingová společnost)
3) uzavření leasingové smlouvy (leasingová společnost a uživatel)
4) placení nájemného (uživatel ð leasingová společnost)
Obsahová náplň leasingových smluv:
finanční leasing lze sjednávat na předměty movité a nemovité
podle použití - investiční zařízení a spotřební předměty
podle nájemce - průmyslový, komunální a osobní
Finanční leasingové operace se rozšířili na obchody střednědobého a dlouhodobého charakteru
Předpokladem vzniku leasingové smlouvy:
n způsobilost předmětu
n hospodářská způsobilost nájemce
Význam leasingu
n možnost zvýšení výroby a odbytu
Příčiny zájmu bank:
n banky pochopily přednosti
n možnosti umístit bankovní kapitál
n rozvoj poradenských služeb
n banky poskytují svým leasingovým společnostem know how
n banky využívají svou pobočkovou síť
n s leasingem mohou být spjaty další bankovní obchody
Žádné komentáře:
Okomentovat