1.3. Metody kombinované (označované i korekční výnosové metody) – nejčastěji jsou využívány 2 metody:
- metoda střední hodnoty
- metoda kapitalizovaných nadzisků
Metoda střední hodnoty – značně oblíbená, je metodou, která nejistotu správného ocenění podniku omezuje tím, že celkovou hodnotu zjišťuje jako aritmetický průměr hodnoty podniku zjištěnou některými z uvedených výnosových metod a hodnoty substanční. Celková hodnota je pak dána vztahem:
HP – hodnota podniku
HP = ( HPV + HPS ) / 2 HPV – výnosová hodnota podniku
HPS – substanční hodnota podniku
Substanční hodnota představuje souhrn podnikového majetku oceněného v reprodukčních cenách. Nejde však o pouhé ocenění uvedenými cenami, ale hodnota vyjadřuje i další úpravy, spočívající ve snížení hodnoty majetku o opotřebení, v zachycení všech složek majetku např. leasingu, ve vyřazení nepotřebného majetku apod. Substanční hodnota je rozlišována:
- brutto substanční hodnota – zahrnuje nově oceňovaná aktiva podniku upravená dříve uvedenými způsoby
- netto substanční hodnota – od brutto hodnoty jsou odečteny veškeré dluhy podniku (krátko i dlouhodobé)
Žádné komentáře:
Okomentovat