Smlouva o finančním leasingu zajišťuje nájemci zpravidla právo na odkoupení majetku po skončení doby pronájmu. Pronájem je nezrušitelný a zajišťuje pronajímateli návrat jeho investovaného kapitálu včetně zúročení.
Základním znakem finančního leasingu je oddělení vlastnických a uživatelských práv. Pronajímatel nemá k předmětu žádný jiný než vlastnický vztah (zůstává majitelem). Zpravidla s předmětem vůbec nepřichází do styku, provádí pouze jeho financování. Každé operace se účastní výrobce, leasingová společnost a nájemce. Finanční leasing slouží k trvalému pořízení daného majetku formou splátek. Podnik majetek získaný prostřednictvím leasingu zpravidla neodepisuje, ale celou leasingovou splátku může zahrnout do nákladů. Celkovou cenu majetku je možno určit prostřednictvím leasingového koeficientu, který udává kolikrát je pořízení investice leasingem náročnější než pořízení přímým nákupem.
Leasingový koeficient = všech úhrad leasingové společnosti / pořizovací cena prostředku
Sumu všech úhrad tvoří splátka, riziková a obchodní marže (režijní náklady leas. společnosti), odměnu za zprostředkování a zůstatkovou cenu předmětu
Výše koeficientu udává cenu leasingové operace. Čím je vyšší, tím je cena operace vyšší.
Žádné komentáře:
Okomentovat