Rysy úvěrů investičního charakteru
- investiční úvěry můžeme charakterizovat jako úvěry na pořízení investičního (fixního) majetku.
- Investiční úvěry představují relativně samostatnou skupinu komerčních bankovních úvěrů. Jejich specifika jsou dána tím, že jejich osudy jsou spojeny s životními osudy fixního, respektive hmotného investičního majetku.
- (Úvěrové obchody, s. 72)
Klasické úvěry investiční
- nejrozsáhlejší skupinu úvěrů investičního charakteru jsou úvěry poskytované na výstavbu či pořízení investičních celků.
- Klasické investiční úvěry jsou úvěry poskytované na výstavbu či pořízení investičních celků.
- Jsou používány na pořízení pozemků, výstavbu inženýrských sítí, na rekonstrukci a modernizaci stávajících budov a zařízení atd.
- (Úvěrové obchody, s. 73)
Úvěry konsorcionální a syndikátní
- požadavky na objemy poskytnutých investičních úvěrů zejména u velkých projektů často přesahují možnosti jedné jediné komerční banky. To vede KB k tomu, aby se sdružovaly do konsorcií nebo syndikátů a společnými silami zajistily proúvěrování příslušného investičního záměru.
- Konsorcium je spojení zainteresovaných bank na základě smlouvy o sdružení, a to za účelem zajištění financování určité investiční akce. Do čela konsorcia je obvykle ostatními účastníky volena jedna vedoucí KB, která zastupuje ostatní.
- Syndikát představuje pevnější propojení zainteresované skupiny bank. Často jde dokonce o propojení založené na vzájemných kapitálových účastech.
- (Úvěrové obchody, s. 74)
Úvěry hypoteční
- specifickou skupinou klasických investičních úvěrů představují úvěry hypoteční.
- Pro hypoteční úvěry je typické, že jsou:
- zajišťovány nemovitostmi (většinou zástavním právem)
- financovány ze zdrojů získaných zvláštní formou dluhopisů –HZL
- v řadě zemí zákonem definovány jako úvěry na investice do nemovitostí
- Hypoteční úvěry se obvykle dělí na dvě velké skupiny: na bydlení a ne podnikání
- Tím se HÚ řadí jak do skupiny spotřebního charakteru, tak i do skupiny úvěrů komerčních.
- (Úvěrové obchody, s. 75)
Žádné komentáře:
Okomentovat